As normas de desempenho na construção civil desempenham um papel crucial na garantia de qualidade, segurança e conforto das edificações. Elas estabelecem parâmetros claros para que os projetos sejam planejados e executados de forma eficiente, atendendo às necessidades dos usuários e às exigências legais.
Com foco na durabilidade, sustentabilidade e habitabilidade, essas normas não apenas asseguram que os edifícios estejam em conformidade com padrões técnicos, mas também ajudam a evitar problemas futuros que possam comprometer a vida útil e o valor dos imóveis.
O que são normas de desempenho?
As normas de desempenho são um conjunto de critérios técnicos que estabelecem parâmetros mínimos de qualidade e funcionalidade para edificações.
Elas orientam desde o projeto até a execução e manutenção de construções, garantindo que os edifícios atendam a requisitos de segurança, conforto, durabilidade e sustentabilidade.
Diferente das normas prescritivas, que focam em como os processos ou materiais devem ser aplicados, as normas de desempenho estão voltadas para os resultados que a edificação deve alcançar ao longo de sua vida útil.
Na prática, essas normas especificam como a construção deve se comportar em termos de:
- Segurança: garantindo a integridade estrutural e a proteção contra riscos, como incêndios e falhas em sistemas.
- Conforto: proporcionando condições adequadas de isolamento acústico, conforto térmico, iluminação natural, entre outros fatores que impactam diretamente a habitabilidade.
- Durabilidade: assegurando que os materiais e sistemas utilizados na edificação tenham uma vida útil satisfatória e sejam de fácil manutenção.
- Sustentabilidade: promovendo práticas construtivas que minimizem o impacto ambiental e o consumo de recursos naturais.
Quais são as principais áreas de atuação das normas de desempenho?
As normas de desempenho, como a NBR 15575, abrangem várias áreas críticas na construção civil para garantir que as edificações atendam aos padrões mínimos de qualidade, segurança e conforto.
1. Segurança estrutural (NBR 15575)
A segurança estrutural estabelece critérios rigorosos para garantir que a edificação suporte adequadamente as cargas para as quais foi projetada, incluindo o peso de seus ocupantes, móveis, equipamentos, além de fatores externos, como vento, chuva e movimentos do solo.
A norma define parâmetros que asseguram a estabilidade e integridade da estrutura, minimizando o risco de colapsos ou falhas que possam comprometer a vida útil do edifício ou, pior ainda, causar acidentes. Esses critérios garantem a durabilidade da construção e a segurança dos ocupantes em situações normais e extremas.
2. Desempenho acústico (NBR 10152 e NBR 10151)
O desempenho acústico é outra área essencial abordada pelas normas de desempenho, especialmente em edifícios localizados em áreas urbanas, onde a poluição sonora é uma preocupação crescente.
As normas estabelecem requisitos para o controle de ruídos entre ambientes internos e externos, como a propagação de sons entre apartamentos ou o isolamento acústico das fachadas em relação ao ruído de trânsito.
Para isso, são considerados aspectos como o uso de materiais que bloqueiem ou absorvam o som e técnicas construtivas que minimizem a transmissão de ruídos de impacto e aéreos. O objetivo é garantir um ambiente confortável, onde os ocupantes possam viver ou trabalhar sem serem incomodados por sons indesejados.
3. Desempenho térmico (NBR 15575)
O conforto térmico dentro de uma edificação está diretamente ligado ao desempenho térmico das construções, outra área central das normas de desempenho.
Essas normas estabelecem parâmetros que garantem que os ambientes internos tenham uma temperatura agradável, independentemente das condições climáticas externas. Isso envolve o uso de materiais adequados, como isolamento térmico eficiente nas paredes e coberturas, bem como a escolha de vidros e esquadrias que ajudem a controlar a entrada de calor ou frio.
As normas também consideram a localização geográfica, com exigências específicas para diferentes zonas climáticas, otimizando o uso de energia para aquecimento ou refrigeração.
4. Durabilidade e manutenibilidade (NBR 15575)
As normas de desempenho especificam padrões que asseguram que os materiais e sistemas construtivos utilizados tenham vida útil adequada, resistindo ao desgaste causado pelo uso, pelo tempo e pelas condições ambientais.
Além disso, as construções devem ser projetadas para facilitar a manutenção, permitindo que eventuais reparos ou ajustes sejam realizados de forma simples e eficiente, prolongando a vida útil do edifício sem grandes intervenções ou custos excessivos.
5. Sustentabilidade e impacto ambiental (NBR 15575)
As normas de desempenho também contemplam requisitos que promovem práticas sustentáveis na construção civil. O objetivo é minimizar o impacto ambiental das edificações, tanto durante a construção quanto ao longo de sua vida útil. Isso inclui o uso de materiais recicláveis, a redução do desperdício de recursos naturais e a otimização do consumo de energia e água.
A sustentabilidade está diretamente ligada à eficiência energética, ao uso de tecnologias que diminuam a emissão de poluentes e ao desenvolvimento de edificações que reduzam o impacto ambiental de maneira geral. Atender a essas normas não apenas garante a conformidade legal, mas também melhora o valor de mercado das construções, que passam a ser vistas como ecologicamente responsáveis.
Quais são as normas de desempenho para a construção de prédios?
A construção de prédios deve seguir diversas normas de desempenho que asseguram a qualidade, a segurança e o conforto dos usuários. No Brasil, a principal referência para edificações habitacionais é a NBR 15575, também conhecida como a Norma de Desempenho das Edificações Habitacionais.
Essa norma, publicada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), estabelece critérios que devem ser observados durante o projeto, execução e manutenção dos prédios.
1. NBR 15575 – Desempenho de Edificações Habitacionais
A NBR 15575 abrange uma ampla gama de requisitos que garantem o desempenho global de edifícios residenciais, divididos em seis partes:
- Parte 1: estabelece os requisitos e critérios de desempenho aplicáveis às edificações habitacionais, como um todo integrado, bem como a serem avaliados de forma isolada para um ou mais sistemas específicos.
- Parte 2: estabelece os requisitos e critérios de desempenho que se aplicam somente ao sistema estrutural da edificação habitacional
- Parte 3: estabelece os requisitos e critérios de desempenho que aplicam-se ao sistema de pisos da edificação habitacional.
- Parte 4: estabelece os requisitos, os critérios e os métodos para a avaliação do desempenho de sistemas de vedações verticais internas e externas (SVVIE) de edificações habitacionais ou de seus elementos.
- Parte 5: estabelece os requisitos e critérios de desempenho requeridos para os sistemas de coberturas para edificações habitacionais.
- Parte 6: estabelece os requisitos e critérios de desempenho que aplicam-se ao sistema hidrossanitário da edificação habitacional.
2. NBR 10821 – Desempenho de esquadrias externas
Essa norma define critérios para esquadrias de janelas, portas e fachadas de edifícios. Ela aborda o desempenho das esquadrias quanto à estanqueidade, resistência a ventos, durabilidade e eficiência energética, garantindo a proteção contra infiltrações de água e redução de ruídos.
3. NBR 14037 – Manual de operação, uso e manutenção das edificações
Essa norma estabelece que as edificações devem ser entregues com um manual de operação e uso, detalhando como manter e operar os sistemas da edificação de forma adequada. O objetivo é garantir que o prédio mantenha seu desempenho ao longo do tempo, prevenindo desgastes precoces e garantindo a segurança dos usuários.
4. NBR 9077 – Saídas de emergência em edifícios
A segurança contra incêndios é essencial em edifícios, e essa norma define os requisitos para as saídas de emergência, escadas e rotas de fuga. Ela garante que, em caso de sinistro, os ocupantes possam evacuar o prédio de forma segura e eficiente.
5. NBR 5410 – Instalações elétricas de baixa tensão
Essa norma regulamenta as instalações elétricas dos edifícios, garantindo que os sistemas elétricos sejam projetados e instalados de acordo com as melhores práticas, prevenindo riscos de acidentes, incêndios ou falhas operacionais.
6. NBR 5626 – Instalações hidráulicas prediais
A NBR 5626 define os requisitos para a instalação e operação de sistemas hidráulicos em edifícios. Ela visa garantir o uso eficiente da água, o controle de vazamentos e a correta manutenção dos sistemas de abastecimento e drenagem.
Qual é a importância das normas de desempenho para a construção civil?
A importância das normas de desempenho na construção civil é ampla, pois elas garantem que os edifícios sejam seguros, eficientes e duradouros. Ao adotar essas normas, as construtoras asseguram que o imóvel atenda às expectativas dos usuários e esteja em conformidade com as regulamentações vigentes. Além disso, as normas de desempenho ajudam a evitar problemas futuros, como falhas estruturais, desconforto térmico ou acústico e manutenções frequentes e caras.
Outro ponto crucial é que as normas de desempenho, como a NBR 15575, protegem tanto os construtores quanto os consumidores, estabelecendo uma base comum para avaliar e garantir a qualidade da construção.
Isso reduz os riscos de disputas legais e aumenta a confiança no setor imobiliário, uma vez que os imóveis entregues conforme essas diretrizes são mais valorizados no mercado. Elas também promovem a sustentabilidade, incentivando o uso de materiais e técnicas que minimizam o impacto ambiental.
Notícia:
Engenheira explica como identificar um prédio que segue a Norma de Desempenho
As Normas de Desempenho, aprovadas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), preveem que todo prédio siga parâmetros para melhorar o conforto e a qualidade do imóvel. O G1 visitou um condomínio em Goiânia que segue estes padrões e levantou os principais pontos a serem observados por quem procura um apartamento para comprar.
De acordo com Mariana Cátima, gestora de engenharia da construção de um prédio no Setor Negrão de Lima, na região norte da capital, as normas foram estipuladas para aumentar a durabilidade dos imóveis e regulam, desde o material utilizado na obra, até a manutenção a ser acompanhada pela administração do condomínio.
“O conjunto destas regras aumenta a qualidade de vida dos moradores, porque preocupa com detalhes como a temperatura do imóvel, o nível de isolamento acústico, a segurança, por meio do tipo de piso, por exemplo, além de vários outros fatores”, explicou ao G1 a engenheira.
A ABNT padronizou, por meio da norma 15.575 parâmetros para a segurança, a acústica, o isolamento térmico, a luminosidade, a acessibilidade e a rotina das manutenções feita pela administração.
Itens a serem observados:
- Desempenho estrutural: Pé direito deve ter no mínimo 2,3 metros, no banheiro, e 2,5 metros nos demais ambientes;
- Combate a incêndio: Fita corta fogo nas instalações elétricas e hidráulicas, para vedar as tubulações; Paredes do fosso do elevador com maior espessura e rebocadas para suportar até 2h de fogo;
- Segurança: Reforço no guarda corpo em áreas como a garagem que fica no mezanino do prédio. Além disto, criação de uma mureta reforçada, de 0,5 metro, para conter veículo em um possível acidente
- Conforto tátil: Piso da varanda deve ser antiderrapante, além da área de serviço e banheiros, por serem áreas molhadas;
- Desempenho térmico: Em Goiânia, temperatura não pode ser superior a 34,6 ºC; Para isto, construtoras utilizam, além de materiais de construção diferentes, cores mais claras na fachada do prédio;
- Desempenho acústico: Apartamentos devem ter um isolamento de 45 decibéis; Para isto, janelas com mais folhas são utilizadas;
- Manutenção: Instalação de um quadro informativo com todos os pontos de manutenção a serem observados pela administração do condomínio e pelos moradores;
Como entre as normas de desempenho está o monitoramento da manutenção hidráulica, de pintura e elétrica, por exemplo, a engenheira explica que foi necessário fazer um treinamento junto com síndicos. Objetivo é fazer com que condomínio siga rigorosamente os parâmetros, orientando os moradores de forma adequada para cada um cuidar do seu imóvel.
“A preocupação acontece desde o aspecto técnico, no projeto da construção, até a forma com cada um vai usar o imóvel. Por isso a participação dos síndicos é importante. Aqui neste condomínio, conforme prevê a norma, um quadro ajuda a administração a acompanhar a rotina de manutenção de vários aspectos junto com os moradores”.
“Se algum morador ignora alguma manutenção e isso gera, uma infiltração, por exemplo, isso gera um transtorno grande para todo mundo que mora no prédio”, explicou a engenheira.
Responsabilidade dos moradores
Ana Flávia Sales é síndica do condomínio Portal dos Mares, cuja obra foi acompanhada por Mariana. Ela terá que trabalhar, seguindo as normas da ABNT, com um quadro informativo para preencher, periodicamente, como está a manutenção dos pisos, das coberturas, das instalações elétricas, hidráulicas e vários outros aspectos.
“O quadro vai ser um aliado da organização com o objetivo de evitar transtornos no prédio, que acontecem, muitas vezes pela falta de manutenção. Tento esta tabela, e acompanhando item a item com os moradores de forma pública, vai aumentar a vida útil do prédio e melhorar a qualidade de vida de quem mora aqui”, contou.
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